陕西航微置业有限公司定于2019年9月对1#楼东塔楼公寓样板间及1#楼东塔公寓室内家居智能化工程进行邀请招标。

一、招标工程简介

1、工程名称：1#楼东塔楼公寓样板间及1#楼东塔公寓室内智能化工程

2、招标人：陕西航微置业有限公司

3、建设地点：西安市高新区软件新城西三环与科技六路十字西北角

4、项目概述：本项目总占地25.67亩(17123㎡)，总建筑面积118488㎡，其中地上76324㎡，地下42164㎡。

5、招标范围：1#楼东塔楼公寓样板间及1#楼东塔公寓室内智能化供货及安装工程，详见如下：

（1） 玄关、厨房及餐厅

1） 指纹密码锁：入户门指纹、密码、钥匙及远程无线开门(远程模式可自主选择启用或关闭)；不同开锁指纹/密码,可设置联动不同的欢迎场景；实时在线，APP显示门锁在线/离线状态；具备远程门铃功能；门锁具备一键离家场景按钮，出门时一键即可关闭家电、使安防设备设防；

2） 智能开关：大功率智能开关（三键），控制玄关吊灯/射灯或灯带；可跟门锁联动，实现开锁时开灯功能，需要能区分白天晚上，只晚上联动开灯；需要能实现远程操控、定时操控、场景化控制功能，需要能跟传感器联动开关；根据实际情况选配。

可选加分项：可通过AI音箱等语音操控灯光开关，可精确控制某个区域灯光,容性感性总负载支持大于1000W。

3） 人体感应传感器：入户玄关处有人体感应装置，入户玄关灯亮，可手动关闭。

（2） 卫生间

1） 智能开关：智能开关10A，控制卫生间吊灯，浴室吊灯，排风扇；卫生间灯光可跟红外人体感应联动，实现起夜时自动开灯功能，需要能区分白天晚上，只晚上联动开灯；需要能实现远程操控、定时操控、场景化控制功能，需要能跟传感器联动开关；根据实际情况选配几路开关。

可选加分项：可通过AI音箱等语音操控灯光开关，可精确控制某个区域灯光,容性感性总负载支持大于1000W。

（3） 客厅

1） Zigbee网关中控主机：智能家居核心控制器同时可满足局域网内控制的功能联动控制所有智能开关或设备。

可选加分项：（增加外网断后，智能家居设备可以局域网之间运行，保证本地设备情景，双控设备的正常运行）

2） 语音控制系统：可通过语音控制所有智能开关，空调，新风，及窗帘。

3） 中控屏幕：智能家居核心控制面板，可设置所有智能家居联动场景，及控制所有智能家居开关设备等；必须开放接口可集成物业系统报修、上门服务等功能

加分项：屏幕可集成楼宇对讲，接入实时外部楼宇对讲画面。

4） 日立（或同等品牌）中央空调控制：可单独控制中央空调每个室内机，可在APP精确控制中央空调开关、模式、温度设置等，可与环境监测传感器（传感设置为可选配家居）设置联动；可远程控制、定时控制、一键场景控制开关模式设定。

5） 智能灯光面板：10A智能开关，控制客厅吊灯/射灯/灯带;可跟红外人体感应联动，实现起夜时自动开灯功能，需要能区分白天晚上，只晚上联动开灯；需要能实现远程操控、定时操控、场景化控制功能，需要能跟传感器联动开关；根据实际情况选配几路开关。

可选加分项：可通过AI音箱等语音操控灯光开关，可精确控制某个区域灯光,容性感性总负载支持大于1000W。

6） 电动窗帘：窗帘电机以及窗帘轨道，可以在APP远程控制开关、与门锁联动回家自动关窗帘、可与光照强度探测器（选配家居）联动开关窗帘、可定时开关、一键离家场景执行自动关闭；可语音控制开关。

（4）卧室

1） 智能灯光面板：10A智能开关，控制客厅吊灯/射灯/灯带;可跟红外人体感应联动，实现起夜时自动开灯功能，需要能区分白天晚上，只晚上联动开灯；需要能实现远程操控、定时操控、场景化控制功能，需要能跟传感器联动开关；根据实际情况选配几路开关。可通过语音操控灯光开关，可精确控制某个区域灯光。

可选加分项：可通过AI音箱等语音操控灯光开关，可精确控制某个区域灯光,容性感性总负载支持大于1000W。

2） 智能调光开关：可根据需求调节灯光亮度，在APP和面板上均可调节，可与传感器联动，起夜时打开微弱灯光（APP上自定义亮度），需要能区分白天晚上，只晚上联动开灯；需要能实现远程操控、定时操控、场景化控制功能；可通过语音操控灯光开关；

3） 电动窗帘：窗帘电机以及窗帘轨道，可以在APP远程控制开关、与门锁联动回家自动关窗帘、可与光照强度探测器联动开关窗帘、可定时开关、一键离家场景执行自动关闭；可语音控制开关。

（5） 智能家居APP

1） 首页可定制：根据不同的个人喜好，可调整APP首页显示的场景、常用设备、摄像机窗口等，可显示设备在线离线、开关等状态。

2） 语音控制：可在APP上语音控制智能家居设备；

3） 显示设备在线离线状态：在设备清单里面，直观显示设备离线在线状态，一目了然；

4） 报警消息可查看（限选择安装安防套件的用户）：可在APP查看报警消息记录，摄像机有抓拍视频、图片报警记录，云端存储可随时查看；

5） 设备操作日志可查看：开关、门锁等单个智能设备的操控记录、场景等操控记录，都在云端可供永久调阅查看；

6） 可在APP设置不同设备的相互逻辑联动功能，供个性化设置；

7） 分享管理：可在APP端设置网关的权限，管理员可给其他用户分配使用权限，也可取消其他用户的使用权限；

8） 智慧社区功能集成，必须开放接口对接智慧社区功能，系统可扩展。

9） 智慧物业功能集成：必须能够和点都物业系统进行集成，满足物业部分移动服务需求，如物业报修、物业服务呼叫及反馈等。

（6） 选配招标需求（不作为此标的的必选需求，报价不计入标的总价）：

1） 安防套件：门窗磁联动智能报警、通知物业、通知业主功能；水电气泄漏检测，泄漏通知业主、物业；

2） 环境监测系统：环境监测传感器，可实时监控室内空气质量，温湿度，甲醛含量等，并可接入中控设备，可与空调及新风系统联动。

6、承包方式：综合单价包干（专业分包）。

二、报名条件：

1. 投标人必须为在中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任的能力的法人单位；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 投标人必须提供通过年检的三证合一的营业执照（复印件加盖公章）等；

4. 从业年限3年以上；

5. 参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6. 资质要求：具有建筑智能化工程专业承包企业一级资质，近三年来具有单个合同500万元以上家居智能化工程合同业绩；

7. 经常性服务于房地产前100强企业或服务于地区/省会城市房地产前10强企业的供方，“经常性”定义为3年内2次及2次以上服务于上述企业，在业界有一定的知名度。

8. 企业资金运营能力良好；

三、报名资料（以下报名资料按顺序装订成册并加盖公章）

陕西航微置业有限公司，云水壹号项目供方资料提交要求：

1. 法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；

2. 法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件、劳动合同、社保证明；被授权人联系方式、电子邮箱；

3. 企业营业执照、资质等级和税务登记证复印件；

4. 一般纳税人证明文件；

5. 投标人通过ISO9000质量保证体系、ISO14000环保体系和OHSAS18000职业安全卫生体系的认证证书（复印件加盖公章）；（如果有）

6. 安全生产许可证（复印件）；

7. 近三年主要工程业绩及证明；【业绩证明可提供合同（合同首页、承包内容页、合同总价页、签章页的复印件即可）、中标通知书】

8. 投标人拟派项目管理班子主要成员持有的有效的职称或资质证书（复印件加盖公章），提供考察项目3个，要求为拟定项目经理全程管理的项目；

9. 专项资质文件；（如果有）

10. 获奖荣誉（行业杂志/行业协会等第三方排名/评价文件）

11. 国家企业信用信息公示系统报告。

12. 提供近三年财务审计报告及近三年来的完税证明（增值税、企业所得税）；

【所有资料必须盖章扫描（同时提供扫描电子版资料到g.du@sxtrsy.com）。资料提交人的“资料要求”中所列文件资料的内容应客观、属实，我公司会对上述证明文件的原件进行核查，发现有不实之处经查实后，我公司有权取消对该单位的进一步考核，并且资料提供单位必须承担相应的法律责任。电子版文件命名方式：投保单位名称+家居智能化工程资格预审文件】

四、资格审查：

本次招标采用资格预审方式。招标人将根据提交的文件资料及考察了解对报名的供应商进行资格预审（包括资质、技术能力、服务能力、企业信誉、企业实力、业绩等）来确定投标单位资格。预审合格并接到投标邀请的投标单位可参加投标，未收到招标邀请的投标单位，招标人不予解释。 

五、报名时间地点：

凡有意参加投标者，请于2019年9月9日9:00- 9月14日17点前，携带相关资料在西安市高新区软件新城西三环与科技六路十字西北角合约采购部报名。

联系人： 杜先生 18629388861   g.du@sxtrsy.com 

六、获取招标文件、图纸的方式 

现场领取。招标文件发售时间甲方另行通知。

报名资料袋上必须注明：投标单位名称、联系人（授权人）、电话、电子邮箱。